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一是因为通过侨外投资该项目一期的投资人I-52

发布时间:2019-05-30 20:01编辑:今日教育浏览(110)

      2014年1月,史上首例中国国企控股EB-5项目、侨外移民[微博]独家代理的纽约市大西洋广场二期项目全国巡回首发活动在北京、上海、广州、深圳、青岛、成都等城市相继如约举行。该项目作为侨外移民推出的第70个EB-5项目、美国投资移民入驻中国大陆十周年献礼之作,项目消息一经发布,便引起投资人的极大兴趣,前来侨外咨询的客户每天应接不?,发布会现场更是人头攒动,认购速度再次刷新纪录,火爆之势超出想象。

      项目经“六大标准”严格把关,优势醒目

      据介绍,纽约市大西洋广场项目是纽约众多政府机构与纽交所上市地产公司森林城市集团(Forest City)、中国国企绿地集团等共同合作的大型综合开发项目。项目之所以备受投资人瞩目和信赖,形成美国投资移民“侨外时代”现象,一是因为通过侨外投资该项目一期的投资人I-526已全部获批,促进了投资人对于二期项目的信心;二是因为该项目由侨外甄选项目的“六大标准”严格把关,无论是项目规模、还是投资安全性、投资时机,都是业界无法比拟和超越的。

      一、地理位置极佳,刚需强烈

      纽约市大西洋广场二期项目位于布鲁克林的最后一块热地,布鲁克林艺术氛围浓厚,名流云集,项目刚需强烈。

      二、可行性高,纽约区、市、州三级政府参与

      侨外从政治、经济、社会环境、技术等多层面进行了深刻剖析,确定了项目的实际可行性。纽约市大西洋广场二期项目受到纽约区、市、州三级政府的大力扶持,并获得政府2060万美金的免税支持以及各项政策支持,对布鲁克林和纽约的经济增长具有重要意义。

      三、资金结构科学,安全性高

      项目资金结构清晰简单,总成本约为12.35亿美金,其中绿地集团以及森林城市集团共同在项目中投资4.63 亿美金,后期银行会在项目中投入5.02亿美金,需要EB-5投资资金2.49亿美金,仅占项目总成本20%。资金结构简单清晰,保障了资金的安全性。

      四、就业盈余率高达95.6%,绿卡条件解除有保障

      项目就业报告仅仅计算建筑硬成本开销所创造的就业,为目前最保守的计算方式,就业报告中的硬成本数额与法律文件中完全一致,确保投资人获得永久绿卡;纽约市大西洋广场二期项目就业盈余率高达95.6%,远超移民局要求,有效保障I-829的条件解除。

      五、开发商实力雄厚,区域中心经验丰富

      开发商森林城市集团(Forest City)是纽交所上市公司(NYSE:FCEA,NYSE:FCEB),全美一流地产开发公司,纽约最大的开发商之一,总资产达115亿美金。

      控股项目70%的绿地集团是世界500 强企业和上海市国有控股特大型企业集团,在中国企业500 强中位列第55 位,在以房地产为主业的综合性企业集团中排名第1 位。2012 年绿地集团实现业务经营收入超过2450 亿元,利税总额240 亿元,总资产超过2350 亿元。

      区域中心美国移民基金也有过多次操作类似项目的成功经验,是项目顺利进行的又一权威保障。

      六、抵押品充足,还款有保障。

      传统借贷模式,抵押担保品充足, EB-5 资金为项目中唯一的债务,在银行资金进入后,将处于夹层贷款的位置,最后项目将会以再融资的方式将资金退还给EB-5投资人。

      美投资移民火爆,放心绿卡受热捧

      2013年,国内美国投资移民市场经历了异常丰收的一年。美国移民局的数据统计:2013全(财)年美国国家签证中心共签发EB-5投资移民签证8567张,超过2012财年的7641张(其中中国投资人6124张),2011财年则仅为3463张。EB-5美国投资移民被投资人热烈追捧的同时,直接催生其成为各移民中介机构争夺市场份额的焦点。据不完全统计,目前已有超过200家美国区域中心来华推广EB-5投资移民项目,2013年以来新项目的增长量更是超过以往常规年份,仅目前仍有超过100个项目在中国大陆地区销售。

      而在众多的EB-5美国投资移民项目中,由侨外移民推出的项目,因其极高的安全性保障、强大的市场口碑,总能迅速从众多项目中脱颖而出,成为无数投资者移民美国的信赖之选,显示了巨大的市场号召力。 

      “客户需要的是真正放心的绿卡,这正是侨外移民一直以来的努力。作为中国移民行业的领军品牌,侨外更是始终把保障投资人的资金安全放在首位。”侨外集团董事长、总裁丁颖表示:“纽约市大西洋广场二期项目已经是侨外自2004年首次将美国投资移民引入中国以来的第70个项目,截止今天已经有上万个客户通过侨外实现了他们移民美国的梦想,这是我们的荣耀,更是我们的责任。在EB-5美国投资移民面临降价及限额前,我们希望通过优质项目的引入和侨外出色的服务,帮助客户把握移民美国的良机!” 

      专家提示:把握机会需趁早

      业内一位不愿意透露姓名的资深人士指出,“投资人对于EB-5美国投资移民面临限额或涨价的担忧,客观上促成了市场的整体火爆。但必须要看到的是,在市场上美国投资移民项目质量良莠不齐,优质项目极其稀缺的现实背景下,移民公司的品牌效应正在成为投资者选择项目的新标签。”该人士特别提示,现在刚刚进入美国2014财年的初期,选择合适的项目和移民公司尽早办理EB-5投资移民可以占尽先机。

      据悉,此项目在马年春节前的发布会认购已经结束,要想认购此项目只能等到春节过后侨外移民发布的2月份额,由于销售速度空前,投资人应尽快预约席位,以免再次出现W57空中花园公寓项目“认购期犹疑,欲认购已售罄”一样的遗憾。

     

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